2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(23)-amjs澳金沙门线路

时间:2020-11-03 15:05:27 来源:

【摘要】 考必过小编为大家整理了关于2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(23)的信息,希望可以帮助到大家,下面我们就一起来看下2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(23)的具体内容吧!

2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(23)

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的每日一练,希望可以帮到各位小伙伴哦!

判断题

1、缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者,往往倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业。( )

2、房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益,因此往往成为大型机构投资者间接投资房地产的重要工具。( )

3、房地产开发企业通过发行股票获取开发项目所需资金属于直接融资。( )

4、房地产投资变现性强。( )

5、一般来说,标准差越小,各种可能收益的分布就越分散,投资风险也就越大。反之,标准差越大,各种可能收益的分布就越集中,风险就越小。( )

【答案与解析】

1、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是房地产直接投资。缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者,往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业,这类物业的购买价格高、收益水平较低但风险也低。参见教材p11。

2、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是房地产间接投资。reits选择投资的领域非常广泛,其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产权益和抵押资产。由于有专业投资管理者负责经营管理,其收益水平也大大高于一般的股票收益,因而reits股票往往成为个人投资者以及大型机构投资者(包括退休基金、慈善基金、保险公司、银行信托部门和共同基金等)间接投资房地产的重要工具。参见教材p12。

3、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是房地产间接投资。为了降低融资成本,越来越多的大型房地产开发投资企业希望通过资本市场直接融资,以支持其开发投资计划。房地产企业通过资本市场直接融资,有首次公开发行(ipo)、配股、公开增发或定向增发、发行可转换债券等形式。参见教材p12。

4、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是房地产投资的利弊。房地产投资变现性差。参见教材p15。

5、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是房地产投资风险的概念。一般来说,标准差越小,各种可能收益的分布就越集中,投资风险也就越小。反之,标准差越大,各种可能收益的分布就越分散,风险就越大。参见教材p16。

好了,以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(23)的全部内容了,如果各位小伙伴还有不清楚的地方,可以进入考必过咨询了解哦!

以上就是考必过小编为大家整理的关于2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(23)的相关信息,想了解更多考试最新资讯可以关注考必过。

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