2008房地产估价师真题:制度与政策[1]-amjs澳金沙门线路

时间:2017-11-14 09:35:35 来源:

【摘要】 房地产评估师网权威发布2008房地产估价师真题:制度与政策,更多2008房地产估价师真题相关信息请访问房地产评估师考试网。2008年房地产估价

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2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷

  一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

  1.我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到(  )住房困难家庭。

  a.低收入

  b.中低收入

  c.中等收入

  d.所有

  2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是(  )年。

  a.33

  b.35

  c.38

  d.40

  3.国有土地所有权由(  )代表国家行使。

  a.国务院

  b.国务院土地行政主管部门

  c.市、县人民政府

  d.市、县人民政府土地行政主管部门

  4.依据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,(  )。

  a.由国家无偿收回

  b.自动续期

  c.应于届满前6个月申请续期

  d.应于届满前1年申请续期

  5.城市房屋拆迁估价时点一般为(  )之日。

  a.房屋拆迁公告发布

  b.房屋拆迁许可证颁发

  c.签订房屋拆迁协议

  d.房屋拆迁实施

  6.工业用地不得以(  )方式出让。

  a.招标

  b.拍卖

  c.挂牌

  d.协议

  7.房屋抵押权自(  )之日起生效。

  a.抵押合同签订

  b.抵押合同生效

  c.抵押权登记

  d.核发他项权利证书

  8.出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据(  )提出。

  a.城镇体系规划

  b.土地利用总体规划

  c.修建性详细规划

  d.控制性详细规划

  9.划定城市规划紫线的作用是确定(  )。

  a.绿地控制范围

  b.历史建筑保护范围

  c.地表水保护范围

  d.城市基础设施用地控制界线

  10.折价处置抵押房地产的,应当参照(  )。

  a.原购买价

  b.重建价格

  c.重置价格

  d.市场价格  11.某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4 000元/㎡,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款(  )元。

  a.40 000

  b.53 600

  c.66 800

  d.80 000

  12.商品房预售合同登记备案应由(  )办理。

  a.房地产开发商

  b.房地产销售代理机构

  c.商品房预购人

  d.房地产开发商和商品房预购人共同

  13.在司法处置拍卖中,某房地产评估价格为100万元,如果第拍卖流拍,则第二次拍卖保留价的范围应在(  )万元之间。

  a.60-100

  b.64-80

  c.64-100

  d.80-100

  14.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3 000万元和5 000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是(  )亿元。

  a.0.3

  b.0.5

  c.0.8

  d.1.0

  15.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请(  )登记。

  a.预告

  b.变更

  c.更正

  d.异议

  16.某房地产估价业务发生在非经济特区,评估的房地产价格总额为6200万元,按国家规定的标准,该房地产估价最高收费额为(  )万元。

  a.2.48<

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