2009房地产估价师考试答案:基本制度与政策[1]-amjs澳金沙门线路

时间:2017-11-14 09:35:32 来源:

【摘要】 房地产评估师网权威发布2009房地产估价师考试答案:基本制度与政策,更多2009房地产估价师考试答案相关信息请访问房地产评估师考试网。一、

房地产评估师网权威发布2009房地产估价师考试答案:基本制度与政策,更多2009房地产估价师考试答案相关信息请访问房地产评估师考试网。

一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

  第 1 题 廉租住房租金由(  )构成。

  a.维修费和管理费

  b.维修费和利润

  c.维修费、管理费和利润

  d.维修费、利润和税金

  【正确答案】: a

  第 2 题 房地产开发项目的动工日期,超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的,可以不征收土地闲置费,其原因是(  )。

  a.发现地下文物

  b.银行贷款未按期到账

  c.相关建材供应缺货

  d.更改建筑设计

  【正确答案】: a

  第 3 题 甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为(  )年

  a.38

  b.40

  c.68

  d.70

  【正确答案】: b

  第 4 题 拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当由(  )确认。

  a.房地产行政主管部门

  b.房屋拆迁管理部门

  c.城市规划行政主管部门

  d.房屋登记机构

  【正确答案】: c

  第 5 题 房地产开发公司应当在商品住宅交付时,向购买人提供《住宅质量保证书》和(  )。

  a.《住宅使用说明书》

  b.《住宅验收说明书》

  c.《住宅保修说明书》

  d.《住宅保修保证书》

  【正确答案】: a

  第 6 题 房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅(  )之日起计算。

  a.竣工

  b.竣工验收

  c.入住

  d.交付

  【正确答案】: d

  第 7 题 建设工程竣工验收由(  )单位组织实施。

  a.施工

  b.建设

  c.监理

  d.工程质量监督管理

  【正确答案】: b

  第 8 题 在城市规划中,用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是(  )。

  a.城市蓝线

  b.城市绿线

  c.城市紫线

  d.城市黄线

  【正确答案】: a

  第 9 题 在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括(  )。

  a.拖欠的建筑工程材料费

  b.拖欠的建筑工人工资

  c.抵押担保债权

  d.出租房屋租金

  【正确答案】: d

  第 10 题 下列行为中,不属于房地产有偿转让的是(  )。

  a.房地产抵债

  b.房地产作价入股

  c.房地产买卖

  d.房地产继承

  【正确答案】: d  第 11 题 房地产抵押估价报告应用有效期从(  )起计,不得超过一年。

  a.估价时点

  b.估价委托日

  c.估价报告出具日

  d.估价开始作业日

  【正确答案】: c

  第 12 题 在共有建筑面积计算中,不应分摊的是(  )。

  a.用作公共休憩的架空层

  b.本幢公共使用的电梯井

  c.本幢的公共门厅

  d.本幢的公共过道

  【正确答案】: a

  第 13 题 根据《中华人民共和国物权法》,不动产登记费按(  )收取。

  a.面积

  b.套

  c.成交价格

  d.件

  【正确答案】: d

  第 14 题 房屋登记机构受理异议登记后,应于(  )个工作日内完成登记。

  a.1

  b.10

  c.15

  d.30

  【正确答案】: a

  第 15 题 某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目,评估的房地产总价为2400万元,根据国家有关规定,估价收费最高为(  )万元。

  a.1

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